Casa de poble en venda a España, Graus, ref.: TR430918

CAS_7657. Patrimonio en venta- Pueyo de Marguillén

79.000€

198m2 casa principal / 33m2 casa anexa + 260 m2 de huerto urbano + 91 m2 parcela urbana multiusos.

Conjunto patrimonial a reformar íntegramente situado en Pueyo de Marguillén, en el Prepirineo aragonés. La propiedad, que conserva todo el auténtico encanto rural de la comarca de la Ribagorza, consta de dos viviendas, un solar urbano y un huerto dividido en zona urbana y rústica. Tanto la vivienda principal como el huerto ofrecen unas excelentes vistas.

Una gran oportunidad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el encanto de los pueblos tradicionales de Huesca.

La vivienda principal cuenta con un total de 66 m² por planta y se distribuye en tres alturas: planta baja a calle con un espacio abierto tipo recibidor con acceso a pequeña bodega y cocina - comedor; una primera planta destinada a dormitorios; y una segunda planta totalmente diáfana bajo cubierta diáfana.

A pocos metros de esta, se sitúa una segunda vivienda más pequeña de 11 m² por planta y también de tres alturas, ideal tanto para ampliar el espacio de almacenaje de la casa principal como para reformarla y convertirla en una vivienda independiente para invitados o para alquilar.

Cabe destacar que ambas edificaciones cuentan con tejados nuevos en excelente estado, quedando el resto por reformar de manera integral .

Este conjunto se completa con un solar urbano de 91 m² situado a la entrada del pueblo, cuyos colindantes ya han convertido en amplios garajes y con un fantástico huerto ubicado a muy pocos minutos a pie de la casa en la misma localidad, el cual cuenta con un total de 260 m², divididos entre 106 m² de suelo urbano (con posibilidad de edificar otra vivienda) y 154 m² de suelo rústico.

Pueyo de Marguillén destaca por su buena ubicación y sus excelentes comunicaciones, a pocos kilómetros del embalse de Barasona y de las localidades de Graus y Benabarre. Se trata de un entorno privilegiado del Prepirineo aragonés, ideal para disfrutar de la naturaleza, sus paisajes y numerosas actividades al aire libre, especialmente los deportes y actividades acuáticas que ofrece el embalse. Además, su situación permite llegar a Barcelona en poco más de dos horas y a Zaragoza en aproximadamente una hora y media.

Una oportunidad para disfrutar del encanto de la vida rural, rodeado de naturaleza, tranquilidad y tradición, en uno de los rincones más atractivos de la Ribagorza.

Posibilidad de comprar el conjunto restando alguna de las parcelas. Precio a consultar.

COMPRADOR EXENTO DE HONORARIOS

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