Xalet independent amb terreny en venda a Bolea ref.: TR419537

Chalet independiente con jardín en Boltaña, ubicado idealmente frente al río Ara, frente a la Gorga, una estupenda zona de baño natural de montaña.

Cuenta con una superficie de unos 240 m2 construidos en dos plantas.

En una planta se encuentran: cocina independiente, salón con chimenea, tres dormitorios, un baño completo, un aseo, una terraza con vistas panorámicas, amplio almacén y jardín. La otra planta es un gran espacio diáfano a modo de gran salón con chimenea y salida al jardín.

Situada en una parcela de 588 m2. Zona de aparcamiento exterior.

La vivienda tiene dos entradas desde el jardín: una a la planta baja y otra a la primera planta. (Ambas plantas están asimismo conectadas por el interior por una escalera tipo trampilla). La finca está vallada.

Cuenta con una instalación de calefacción de gasoil. Carpinterías de cristal sencillo.

La casa requiere una puesta a punto y algunas reformas / reparaciones, como las que siguen:
- Estado del tejado: su estado estructural es bueno. Actualmente hay una infiltración en el tejado en el extremo noroeste, en la zona donde se ubica la salida de humos, que ha producido desperfectos en el techo de la cocina y manchas de humedad en la pintura de la pared del dormitorio anexo: requiere revisión de la junta de chimenea y cubierta y recolocar algunas tejas, si bien la estructura del tejado, al ser de hormigón, está en perfectas condiciones.
- Los embellecedores exteriores de madera bajo el tejado (con función decorativa, no estructural) están desprendiéndose en algunas zonas. Se resolverá colocando una pequeña pletina longitudinal como vierteaguas o goterón para que la humedad no llegue a esos embellecedores de tarima de madera.
- Reparaciones en baldosas de la terraza y del segundo salón.
- Cocina a reformar.

Situada en un lugar estratégico con magníficas vistas a la montaña y al río Ara.

Boltaña es un pueblo turístico con todos los servicios, en la ruta que conduce al Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido.